नमस्कार मित्रांनो ‘औरंगाबाद न्यूज’ या वेबसाईटवर तुम्हा सर्वांचे पुन्हा एकदा खूप खूप स्वागत आहे. आजच्या लेखात आपल्या वाड- वडिलांची जमीन नावावर कशी करायची हे आपण जाणून घेणार आहोत.
आपल्या आजोबा आणि पणजोबांची जमीन आपल्या नावावर करण्यापूर्वी आपल्याला विभाजन संबंधी माहिती घ्यावी लागेल.
विभाजनाचे तीन प्रकार कोणते?
1. परस्पर संमती सामायिकरण
ही सर्वात धोकादायक विभागणी आहे कारण ही विभागणी अजिबात करू नये. या प्रभागात काय होते, एखाद्या माणसाला चार मुलं झाली की सगळे बसून आपापसात वाटून घेतात की मी इथेच राहणार, तुम्ही तिथेच राहा. या चौघांना मान्य झाले की जमीन वाटून जातात पण पुढे जाऊन ते म्हणतात की आता मी तिथेच राहीन, तुम्ही इथेच रहा. आणि मग महाभारत सुरू होते. ही फाळणी विसरून सुद्धा करू नका कारण त्याला काही किंमत नाही आणि या विभाजनामुळे तुमच्यापैकी अनेकांना मोठ्या समस्यांना तोंड द्यावे लागत आहे.
2. पंचायत समक्ष वाटणी
ही विभागणी सुद्धा परस्पर संमतीने केलेल्या विभागणीसारखी असते, यात असे घडते की आपल्या गावाचे सरपंच व प्रतिष्ठित नागरिक यांच्या समक्ष ही विभागणी होते, नंतर त्याचीही किंमत नसते. तुम्ही ही विभागणीही करू नका.
3. रजिस्ट्री विभागनी.
हा विभाग सर्वात योग्य आणि सुरक्षित विभाग आहे कारण ही विभागणी न्यायालय आणि झोनद्वारे केली जाते. तुम्ही ही विभागणी करावी.
यामध्ये सुद्धा दोन प्रकार आहेत.
1. मंडळ अधिकारी द्वारे नोंदणी
ही विभागणी कमी खर्चात केली जाते. व ते मंडळ अधिकारी करतात.
2. न्यायालयाद्वारे नोंदणी
जर आपण कोणतीही जमीन खरेदी केली तर आपण ती नोंदणीकृत करून घेतो, त्याच प्रकारे ती एक रजिस्ट्री असते, जरी त्यात तुमच्या जमिनीच्या किंमतीनुसार पैसे वापरले जातात.
आजोबा आणि पणजोबांची जमीन त्यांच्या नावावर कशी करायची..
तुमच्या आजोबांच्या पणजोबांची जमीन तुमच्या नावावर होण्याआधी तुम्हाला विभागणीची माहिती असणे खूप गरजेचे होते, म्हणून आम्ही तुम्हाला विभागणी बद्दल समजावून सांगितले.
आता तुमच्या आजोबांच्या पणजोबांची जमीन तुमच्या नावावर करण्यासाठी, तुम्हाला ती कोर्ट किंवा सर्कल ऑफिसर (सह) यांच्या अंतर्गत करून घ्यावी लागेल. उदाहरणार्थ, समजा तुम्ही चार भाऊ आहात, तर चारही भावांचा वाटा आहे. तुम्ही तुमचा हिस्सा तुमच्या नावाने कोर्टाकडून लिहून घेऊ शकता किंवा सर्कल ऑफिसर (सह) यांच्याकडून लिहून घेऊ शकता. उदाहरणार्थ, नवीन जमीन खरेदी केल्यानंतर ती आमच्या नावावर नोंदवावी लागते. त्याचप्रमाणे तुमच्या आजोबांच्या पणजोबांच्या जमिनीचीही त्यांच्या नावावर नोंदणी करावी लागेल. मात्र सर्कल ऑफिसरकडून कमी कर आकारला जातो तर कोर्टाकडून तो तुमच्या जमिनीच्या मूल्यांकनानुसार आकारला जातो. नोंदणी केल्यानंतर, फाइलिंगचा खर्च करावा लागतो, त्यानंतर पावती तुमच्या नावातून वजा केली जाते आणि जमीन तुमच्या नावावर होते.
आम्हाला आशा आहे की आम्ही जी काही माहिती तुमच्यासोबत शेअर केली आहे, ती तुम्हाला आवडली असेल आणि तुमचा प्रश्न काहीही असला तरी तुम्हाला त्याचे उत्तर नक्कीच मिळाले असेल. त्यामुळे कृपया शेअर करा. आणि तरीही, जर तुम्हाला वाटत असेल की मला काही प्रश्न आहेत, तर नक्कीच आम्हाला कमेंट करून सांगा. सर्वतोपरी मदत करण्याचा आम्ही नक्कीच प्रयत्न करू. धन्यवाद…